本公司推出首个台湾商品公寓项目
第1个楼盘"新北市中和区项目"开始施工
旭化成不动产Residence株式会社(东京都新宿区:法定代表人总经理 池谷义明)位于台湾新北市中和区的建设项目已正式启动,是本公司首个海外商品公寓项目。
为推动本项目的公寓开发和销售业务,本公司设立的当地法人"台湾旭化成都市开发股份有限公司"和台湾的建筑公司"亿欣营造"共同出资(各持股50%)成立了事业公司"欣荘建设"。征得所有地权人的同意后,以等价交换的方式,与地权人联手建设公寓。
5月12日,欣荘建设与台湾旭化成都市开发就取得股份签署协议,并于当天举行了奠基和开工仪式。本项目计划于2018年竣工。
Ⅰ. 在海外开展商品公寓业务的背景
旭化成住宅株式会社在旭化成集团新中期经营计划"Cs for Tomorrow 2018"的指导下,为实现未来的增长,今后将积极向新的业务领域投资。
本公司负责旭化成住宅业务中的房地产业务,协调复杂的权利关系使各方达成一致是本公司的强项。本公司凭借"与权利人共同建设公寓项目"这一独特的定位,积极推动以年久公寓翻建为核心的公寓业务。
作为能够发挥该优势的海外投资地,我们注意到台湾老化住宅等的翻建需求值得期待,为方便开展业务,于2015年6月100%出资成立了当地法人"台湾旭化成都市开发股份有限公司"。该公司以前期参与100亿日元规模的业务项目为目标,逐步打好在台湾开展商品公寓业务的基础。
- 台湾旭化成都市开发
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- 名称
- 台湾旭化成都市开发股份有限公司
- 总公司
- 台北市大安区敦化南路二段39号3楼B室
- 董事长
- 中园明弘
- 成立日期
- 2015年6月30日
- 注册资本
- 6.48亿台币
- 出资比例
- 旭化成不动产Residence株式会社100%
- 业务内容
- 商品公寓等
Ⅱ. 首个项目 台湾新北市中和区项目
本项目位于台湾人口最多的台北市的卫星城——新北市(397万人)。项目所在地是新北市中和区人口比较密集的地区,在该区总人口41万人中占10万人,台北上班族所产生的居住需求值得期待。
台湾城市地区的新建公寓,很多都是需要所有地权人同意的"地权人共建项目",本项目也是其中之一。这样的项目能够运用上本公司在日本积累多年的诀窍,因此决定参与此项目。
- 背景
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- 2011年7月
- 台湾的建筑公司"亿欣营造"为本项目成立了"欣荘建设"
- 2015年6月
- 旭化成不动产Residence成立了"台湾旭化成都市开发"
- 2016年5月
- "台湾旭化成都市开发"与"欣荘建设"就新股发行和取得签署协议,开始施工
- 2016年夏
- 开始销售(计划)
- 2018年10月
- 竣工(计划)
- 2019年6月
- 交房(计划)
- 项目概要(预计)
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- 建筑物名称
- 中和市南势段集团住宅(暂名)
- 所在地
- 新北市中和区南势段
- 交通
- 距离"台北站"8站27分钟、距离中和线"南势角站"徒歩5分钟
- 结构・规模
- 钢筋混凝土结构、地上14层・地下4层
- 总户数
- 191戸
- 销售户数
- 191戸
- 占地面积
- 3589.02m2
- 业主
- 欣荘建设
- 施工
- 亿欣营造
- 销售
- 欣荘建设
- 销售开始
- 预计2016年夏天
- 亿欣营造
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- 名称
- 亿欣营造股份有限公司
- 总公司
- 台北市中山区敬业一路192号6楼
- 董事长
- 徐柏辉
- 成立日期
- 1983年9月
- 注册资本
- 3.3亿台币
- 业务内容
- 建设承包等
- 欣荘建设
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- 名称
- 欣荘建设股份有限公司
- 总公司
- 台北市中山区敬业一路192号6楼
- 董事长
- 徐慈妤
- 成立日期
- 2011年7月1日
- 注册资本
- 1千万台币
- 出资比例
- 亿欣营造50%、台湾旭化成都市开发50%
- 业务内容
- 商品公寓等
旭化成不动产Residence株式会社
2016年5月26日