本公司推出首个台湾商品公寓・新北市中和区项目
开放“欣御园”现场样板间 开始销售

11月5日,旭化成不动产Residence株式会社(东京都新宿区:法定代表人总经理 池谷义明)参与的商品公寓项目“欣御园”(位于台湾新北市、建设中)的现场样板间开放,开始销售。

本项目中的商品公寓,由本公司的当地法人“台湾旭化成都市开发股份有限公司”和台湾的建筑公司“亿欣营造”共同出资(各持股50%)成立的“欣荘建设”负责开发和销售。这是本公司首个海外商品公寓项目,已于今年5月开工,计划于2018年竣工。

Ⅰ.项目概要:

建筑物名称
欣御园
所在地
新北市中和区南势段
董事长
中园明弘
交通
距“台北站”8站27分钟、距中和线“南势角站”徒歩5分钟
结构・规模
钢筋混凝土结构、地上14层・地下4层
总戸数
191戸
销售戸数
191戸
占地面积
3589.02m2
户型
1LDK~3LDK
业主
欣荘建设
设计
陈文成
施工
亿欣营造
销售
鸿华地产
竣工
2018年(计划)
销售日程安排(计划)
第一期 2016年11月5日~2017年6月
第二期 2017年7月~2017年12月
第三期 2018年1月~2018年6月
第四期 2018年7月~2018年12月
计划销售价格
60万台币/坪

项目用地:

本项目位于台湾人口最多的台北市的卫星城——新北市(397万人)。项目所在地是新北市中和区人口比较密集的地区,在该区总人口41万人中占10万人,台北上班族所产生的居住需求值得期待。

建筑物特征・销售对象:

公寓楼的特点是高档感和西式建筑外观,1楼不采取台湾其它公寓引进店铺的模式,将更多空间留给公用。销售对象是自住型、30~40岁、有孩子的双职工家庭。SPA等公共区域十分宽敞。

1:古典西式风格外观  2:大楼入口不引进店铺,十分宽敞。 3・4・5:SPA和屋顶露台等公共区域十分宽敞。
1:古典西式风格外观  2:大楼入口不引进店铺,十分宽敞。 3・4・5:SPA和屋顶露台等公共区域十分宽敞。

Ⅱ.样板间概要:

所在地
新北市中和区和平街7号(“南势角”站3号出口附近)
户型
第一期销售展示1LDK样板间
1:11月5日举行样板间开放仪式 2・3:现场开放1LDK样板间
1:11月5日举行样板间开放仪式 2・3:现场开放1LDK样板间

<参考:本公司在台湾的公寓业务>

本公司的强项是协调复杂的权利关系使各方达成一致,一直以来在日本的城市地区积极推动以年久公寓翻建为核心的公寓业务。作为能够发挥该优势的海外投资地,我们注意到台湾老化住宅等的翻建需求值得期待。为方便开展业务,于2015年6月100%出资成立了当地法人“台湾旭化成都市开发股份有限公司”。该公司以前期参与100亿日元规模的项目为目标,着重开展台北市・新北市城市翻新(再开发・共同翻建)中的商品公寓业务,逐步打好基础。

<台湾旭化成都市开发>

名称
台湾旭化成都市开发股份有限公司
总公司
台北市大安区敦化南路二段39号3楼B室
董事长
中园明弘
成立日期
2015年6月30日
注册资本
648百万台币
出资比例
旭化成不动产Residence株式会社100%
业务内容
商品公寓等

<亿欣营造>

名称
亿欣营造股份有限公司
总公司
台北市中山区敬业一路192号6楼
董事长
徐柏辉
成立日期
1983年9月
注册资本
330百万台币
业务内容
建设承包等

<欣荘建设>

名称
欣荘建设股份有限公司
总公司
台北市中山区敬业一路192号6楼
董事长
徐慈妤
成立日期
2011年7月1日
注册资本
10百万台币
出资比例
亿欣营造50%、台湾旭化成都市开发50%
业务内容
房地产业务、商品公寓等
旭化成不动产Residence株式会社
2016年11月7日